Estimation théorique
Rue Georges Mandel,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Mandel,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 16 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 82 | 169 | 216251€ | 2637€ |
2021-12-16 | 12 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 68 | 162 | 140000€ | 2059€ |
2022-06-28 | 15 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 67 | 252 | 179000€ | 2672€ |
2023-01-17 | 18 | RUE LT COLONEL FABIEN | 5 | 91 | 245 | 88000€ | 967€ |
2021-03-29 | 6 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 67 | 168 | 130000€ | 1940€ |
2022-07-26 | 18 | RUE JEAN ZAY | 3 | 51 | 95 | 125000€ | 2451€ |
2020-10-21 | 3 | IMP HENRI BECQUEREL | 4 | 93 | 472 | 123000€ | 1323€ |
2023-05-23 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 114 | 168 | 198500€ | 1741€ |
2021-02-03 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 93 | 226 | 155000€ | 1667€ |
2022-04-22 | 12 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 93 | 413 | 210000€ | 2258€ |
2022-09-27 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 119 | 279 | 200500€ | 1685€ |
2022-05-13 | 10 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 357 | 180000€ | 2069€ |
2023-06-01 | 344 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 153 | 170000€ | 2537€ |
2019-05-27 | 340 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 167 | 71500€ | 1067€ |
2023-05-31 | 21 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 424 | 196204€ | 2255€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 140 | 120000€ | 1364€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 140 | 130000€ | 1477€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 140 | 120000€ | 1364€ |
2019-12-26 | 25 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 493 | 171000€ | 1966€ |
2020-07-15 | 511 | AV DE FALGUIERES | 5 | 132 | 1057 | 298000€ | 2258€ |
2023-01-16 | 15 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 91 | 601 | 189500€ | 2082€ |
2023-01-12 | 328 | AV DE FALGUIERES | 4 | 68 | 170 | 95000€ | 1397€ |
2020-02-17 | 324 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 156 | 140000€ | 2090€ |
2019-06-17 | 323 | AV DE FALGUIERES | 8 | 218 | 1350 | 432250€ | 1983€ |
2022-05-13 | 13 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 140 | 272 | 319345€ | 2281€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 88 | 140 | 133000€ | 1511€ |
2021-09-23 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 138 | 1000 | 285000€ | 2065€ |
2020-01-22 | 318 | AV DE FALGUIERES | 5 | 81 | 160 | 120000€ | 1481€ |
2020-05-22 | 314 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 153 | 101000€ | 1507€ |
2021-10-05 | 35 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 95600€ | 1328€ |
2023-02-20 | 260 | RUE LAGRAVETTE | 3 | 50 | 529 | 243500€ | 4870€ |
2021-08-19 | 27 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 145000€ | 2014€ |
2021-08-06 | 638 | RUE ISSANCHOU | 4 | 97 | 534 | 244000€ | 2515€ |
2022-06-22 | 590 | AV DE FALGUIERES | 3 | 78 | 399 | 173480€ | 2224€ |
2021-02-16 | 14 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 238 | 82500€ | 1058€ |
2019-10-09 | 8 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 292 | 130000€ | 1667€ |
2020-10-01 | 22 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 63 | 112 | 86000€ | 1365€ |
2021-07-22 | 161 | RUE PERRET | 5 | 128 | 1058 | 135000€ | 1055€ |
2020-09-14 | 3 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 109000€ | 1514€ |
2021-09-22 | 28 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 63 | 108 | 140000€ | 2222€ |
2021-06-18 | 691 | AV DE FALGUIERES | 4 | 88 | 800 | 204622€ | 2325€ |
2019-09-30 | 144 | RUE PERRET | 5 | 120 | 1816 | 258700€ | 2156€ |
2020-01-28 | 150 | AV DE FALGUIERES | 6 | 70 | 365 | 185000€ | 2643€ |
2021-03-03 | 545 | RUE ISSANCHOU | 5 | 110 | 739 | 160000€ | 1455€ |
2022-07-25 | 760 | RUE ISSANCHOU | 5 | 183 | 490 | 230500€ | 1260€ |
2022-08-30 | 760 | RUE ISSANCHOU | 3 | 60 | 439 | 95000€ | 1583€ |
2021-08-17 | 720 | RUE ISSANCHOU | 4 | 95 | 918 | 217000€ | 2284€ |
2020-03-31 | 9 | IMP MARCEL AYME | 5 | 92 | 386 | 145000€ | 1576€ |
2020-05-05 | 10 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 117 | 567 | 183100€ | 1565€ |
2021-03-02 | 801 | AV DE FALGUIERES | 4 | 104 | 511 | 313500€ | 3014€ |
2021-08-30 | 72 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 116 | 323 | 220000€ | 1897€ |
2023-04-28 | 825 | AV DE FALGUIERES | 4 | 144 | 1294 | 180300€ | 1252€ |
2020-05-29 | 58 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 6 | 149 | 351 | 160000€ | 1074€ |
2020-01-10 | 2 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 103 | 282 | 199500€ | 1937€ |
2019-07-19 | 31 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 48 | 83 | 106000€ | 2208€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DES PLIEUSES DE PARACHUTES | 4 | 81 | 0 | 197835€ | 2442€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 81 | 0 | 199500€ | 2463€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DE L EGALITE | 7 | 225 | 1366 | 150000€ | 667€ |
2019-12-03 | 901 | RUE ISSANCHOU | 5 | 102 | 459 | 127000€ | 1245€ |
2019-07-03 | 65 | AV DE FONNEUVE | 4 | 108 | 446 | 243000€ | 2250€ |
2022-03-08 | 41 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 4 | 120 | 486 | 195000€ | 1625€ |
2023-01-17 | 30 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 90 | 160100€ | 1884€ |
2023-04-28 | 3 | IMP RONSARD | 5 | 158 | 1215 | 358000€ | 2266€ |
2022-04-15 | 372 | AV D ARDUS | 4 | 67 | 449 | 218000€ | 3254€ |
2022-03-02 | 960 | RUE ISSANCHOU | 3 | 100 | 621 | 100000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 36 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 4 | 72 | 183 | 140000€ | 1944€ |
2020-09-16 | 6 | IMP RONSARD | 4 | 153 | 1333 | 198135€ | 1295€ |
2023-03-20 | 36 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 120 | 118 | 118800€ | 990€ |
2023-05-31 | 130 | AV DE COS | 5 | 112 | 693 | 80000€ | 714€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 116 | 547 | 170000€ | 1466€ |
2021-06-24 | 115 | AV DE FONNEUVE | 5 | 111 | 329 | 155000€ | 1396€ |
2021-07-13 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 104 | 550 | 235000€ | 2260€ |
2023-04-29 | 2 | IMP RONSARD | 4 | 145 | 1057 | 249000€ | 1717€ |
2021-05-12 | 215 | AV DE FONNEUVE | 3 | 110 | 600 | 188000€ | 1709€ |
2019-10-25 | 45 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 85 | 255 | 155000€ | 1824€ |
2019-11-25 | 33 | RUE FOUCAULT | 4 | 130 | 940 | 379600€ | 2920€ |
2021-08-05 | 24 | RUE FOUCAULT | 2 | 67 | 151 | 177000€ | 2642€ |
2022-02-08 | 41 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 80 | 301 | 220000€ | 2750€ |
2022-02-14 | 22 | RUE FOUCAULT | 3 | 95 | 140 | 208000€ | 2189€ |
2021-04-16 | 17 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 99 | 304 | 180000€ | 1818€ |
2022-05-10 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 113 | 554 | 218000€ | 1929€ |
2022-12-30 | 20 | RUE FOUCAULT | 4 | 129 | 599 | 167500€ | 1298€ |
2021-11-05 | 20 | RUE FOUCAULT | 4 | 129 | 599 | 215000€ | 1667€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DIDEROT | 4 | 104 | 561 | 210000€ | 2019€ |
2020-12-01 | 391 | AV DE FONNEUVE | 4 | 81 | 345 | 179000€ | 2210€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DIDEROT | 5 | 102 | 667 | 252000€ | 2471€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DIDEROT | 5 | 90 | 632 | 87000€ | 967€ |
2020-07-29 | 581 | AV D ARDUS | 6 | 145 | 940 | 194000€ | 1338€ |
2022-10-27 | 65 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 2 | 44 | 274 | 169000€ | 3841€ |
2019-07-02 | 88 | RUE LEON CLADEL | 8 | 240 | 486 | 558400€ | 2327€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 74 | 1389 | 185000€ | 2500€ |
2020-09-07 | 57 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 80 | 495 | 140000€ | 1750€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 5 | 145 | 754 | 262750€ | 1812€ |
2021-03-19 | 320 | AV DE COS | 5 | 149 | 809 | 395000€ | 2651€ |
2020-07-27 | 597 | AV D ARDUS | 8 | 188 | 1354 | 420000€ | 2234€ |
2022-12-29 | 382 | AV DE FONNEUVE | 6 | 60 | 319 | 212600€ | 3543€ |
2022-11-24 | 7 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 200 | 308 | 470000€ | 2350€ |
2020-05-15 | 432 | AV DE FONNEUVE | 6 | 111 | 477 | 249000€ | 2243€ |
2019-12-21 | 28 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 5 | 120 | 600 | 142980€ | 1192€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 90 | 708 | 137000€ | 1522€ |
2022-12-13 | 30 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 90 | 708 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-16 | 10 | RUE RAYSSAC | 3 | 90 | 142 | 214940€ | 2388€ |
2020-05-20 | 71 | RUE LEON CLADEL | 3 | 104 | 187 | 88000€ | 846€ |
2021-03-30 | 42 | RUE LEON CLADEL | 5 | 142 | 366 | 314500€ | 2215€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 147 | 597 | 720000€ | 4898€ |
2023-02-23 | 21 | RUE RAYSSAC | 4 | 138 | 74 | 60000€ | 435€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 110 | 532 | 284000€ | 2582€ |
2022-03-14 | 15 | RUE RAYSSAC | 6 | 75 | 134 | 180189€ | 2403€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 96 | 1196 | 225000€ | 2344€ |
2020-12-21 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 111 | 388 | 308700€ | 2781€ |
2019-12-20 | 138 | CHE LASSALLE | 3 | 79 | 596 | 130000€ | 1646€ |
2022-08-10 | 420 | AV DE COS | 4 | 136 | 460 | 316500€ | 2327€ |
2019-07-31 | 430 | AV DE COS | 4 | 88 | 413 | 252000€ | 2864€ |
2019-11-19 | 49 | RUE LEON CLADEL | 6 | 183 | 296 | 186000€ | 1016€ |
2020-02-21 | 594 | AV DE FONNEUVE | 3 | 72 | 0 | 188500€ | 2618€ |
2022-03-15 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 241 | 106000€ | 1432€ |
2021-12-23 | 30 | AV DU 10 EME DRAGONS | 8 | 183 | 480 | 373000€ | 2038€ |
2023-05-10 | 20 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 120 | 354 | 315000€ | 2625€ |
2020-06-29 | 175 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 453 | 310399€ | 2822€ |
2021-12-10 | 710 | AV D ARDUS | 4 | 83 | 490 | 220000€ | 2651€ |
2019-05-31 | 3 | RUE MONDESIR | 4 | 70 | 114 | 115000€ | 1643€ |
2021-08-17 | 630 | AV DE FONNEUVE | 4 | 114 | 886 | 330000€ | 2895€ |
2021-02-12 | 16 | IMP BAILLERES | 5 | 120 | 274 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-29 | 1135 | RUE DE PATER | 4 | 67 | 1000 | 189000€ | 2821€ |
2020-04-01 | 24 | RUE BAYLE | 3 | 60 | 39 | 122000€ | 2033€ |
2020-12-16 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 83 | 414 | 205000€ | 2470€ |
2019-10-31 | 431 | CHE LASSALLE | 6 | 99 | 1572 | 175000€ | 1768€ |
2021-06-18 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 70 | 582 | 387050€ | 5529€ |
2020-02-18 | 8 | RUE LASSUS | 3 | 49 | 19 | 70000€ | 1429€ |
2020-03-05 | 22 | RUE LEON CLADEL | 7 | 244 | 412 | 425000€ | 1742€ |
2019-10-10 | 1221 | RUE DE PATER | 3 | 65 | 605 | 135000€ | 2077€ |
2019-05-13 | 10 | IMP BAILLERES | 3 | 102 | 350 | 173000€ | 1696€ |
2019-06-03 | 54 | RUE DELCASSE | 4 | 124 | 172 | 188000€ | 1516€ |
2021-10-11 | 27 | GR GRAND RUE VILLENOUVELLE | 2 | 72 | 115 | 354300€ | 4921€ |
2022-12-20 | 12 | IMP DE L'HARMONIE | 5 | 100 | 2070 | 5453690€ | 54537€ |
2020-05-26 | 18 | RUE JEAN MACE | 5 | 103 | 520 | 188000€ | 1825€ |
2019-12-03 | 17 | RUE CHEVRIERE | 5 | 90 | 76 | 115000€ | 1278€ |
2019-12-20 | 20 | RUE LEON CLADEL | 4 | 196 | 315 | 399000€ | 2036€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 46 | 107 | 165650€ | 3601€ |
2020-09-18 | 489 | CHE LASSALLE | 4 | 94 | 711 | 220000€ | 2340€ |
2021-05-27 | 16 | RUE JEAN MACE | 5 | 103 | 557 | 161500€ | 1568€ |
2020-06-11 | 19 | RUE JEAN MACE | 5 | 110 | 496 | 194000€ | 1764€ |
2022-12-20 | 527 | CHE LASSALLE | 5 | 99 | 658 | 218000€ | 2202€ |
2020-12-07 | 6 | RUE CHEVRIERE | 3 | 55 | 40 | 102000€ | 1855€ |
2020-01-07 | 14 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 90 | 119 | 152000€ | 1689€ |
2023-03-20 | 16 | RUE JEAN MACE | 3 | 63 | 417 | 205000€ | 3254€ |
2021-05-10 | 269 | CHE LASSALLE | 4 | 98 | 614 | 172800€ | 1763€ |
2019-12-02 | 451 | CHE LASSALLE | 4 | 93 | 2461 | 162000€ | 1742€ |
2021-06-24 | 451 | CHE LASSALLE | 4 | 93 | 2461 | 237000€ | 2548€ |
2022-10-18 | 451 | CHE LASSALLE | 4 | 93 | 2461 | 274000€ | 2946€ |